Immobilienkredit
- Finanzieren Sie Ihren Haus- & Wohnungskauf, Bau oder Sanierung Ihrer Immobilie
- Profitieren Sie von günstigen Konditionen und Laufzeiten bis zu 60 Jahren
- Erhalten Sie das beste Angebot dank Vergleich von 100 Banken
Hallo, mein Name ist
Petra Schuh-Wendl
Seit 15 Jahren bin ich als Finanzberaterin tätig. In dieser Zeit konnte ich bereits mehrere Hundert Kunden beim Immobilienkredit unterstützen und erfolgreich beraten.
Hallo, mein Name ist
Petra Schuh-Wendl
Seit 15 Jahren bin ich als Finanzberaterin tätig. In dieser Zeit konnte ich bereits mehrere Hundert Kunden beim Immobilienkredit unterstützen und erfolgreich beraten.
Darauf habe ich mich spezialisiert
Hauskredit
Ein Hauskredit, auch als Hypothekendarlehen bekannt, ermöglicht den Kauf einer Immobilie durch eine Geldsumme, die über einen festgelegten Zeitraum in regelmäßigen Raten zurückgezahlt wird.
Mit einem Hauskredit können Sie den Kaufpreis einer Immobilie über einen längeren Zeitraum finanzieren, anstatt ihn sofort vollständig zu bezahlen. Die genauen Konditionen werden zu Beginn des Kreditvertrags festgelegt, um Ihnen Planungssicherheit zu bieten.
Wohnung finanzieren
Wohnungsfinanzierungen ermöglichen den Kauf oder Bau einer Wohnung durch die Bereitstellung eines Geldbetrags über einen bestimmten Zeitraum. Sie bieten die Möglichkeit, eine Immobilie zur Eigennutzung oder als Investition zu erwerben (Anlegerwohnung, Bauherrenmodell usw.).
Ähnlich wie ein Hauskredit ermöglicht eine Wohnungsfinanzierung den Erwerb einer Wohnung, ohne den gesamten Kaufpreis aus eigenen finanziellen Mitteln zu decken.
Baufinanzierung
Eine Baufinanzierung deckt die Kosten für den Bau oder Erwerb einer Immobilie, da diese in der Regel einen erheblichen finanziellen Aufwand erfordern, den Sie in der Regel nicht aus eigenen Mitteln decken können.
Eine Bank gewährt Ihnen einen bestimmten Geldbetrag als Kredit, den Sie über einen festgelegten Zeitraum in monatlichen Raten zurückzahlen. Die genauen Konditionen wie Zinssatz, Laufzeit und Tilgung werden zu Beginn der Baufinanzierung festgelegt.
Sie möchten mich kennenlernen?
Warum Sie sich beim Immobilienkredit auf mich verlassen können
Attraktive Konditionen dank Bankennetzwerk
Als Finanzberaterin stehe ich Ihnen zur Seite, um attraktive Konditionen für Ihren Immobilienkredit zu finden. Durch mein Netzwerk von mehr als 100 Banken kann ich Ihnen Finanzierungslösungen mit günstigen Zinssätzen und flexiblen Konditionen anbieten.
Wir arbeiten gemeinsam daran, Ihre finanziellen Bedürfnisse und Ziele zu verstehen, um die besten verfügbaren Angebote für Sie zu finden. Während des gesamten Prozesses stehe ich Ihnen beratend zur Seite und unterstütze Sie bei den Verhandlungen für optimale Konditionen.
Konditionen angepasst auf Ihre Lebenssituation
Als Finanzberaterin helfe ich Ihnen, Laufzeiten und Kreditzinsen für Ihren Immobilienkredit zu finden, die Ihren Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten entsprechen. Gemeinsam analysieren wir hierfür Ihre Bedürfnisse, finanzielle Situation und langfristigen Ziele. Basierend darauf berate ich Sie ausführlich zu sinnvollen Laufzeiten und Zinsbindungsfristen.
Ich erkläre Ihnen die Vor- und Nachteile verschiedener Optionen und zeige Ihnen, wie sich Laufzeiten und Zinsen auf Raten und Gesamtkosten auswirken. Bei beruflichen oder familiären Veränderungen schlage ich flexible Konditionen vor, um Ihre Finanzierung anpassungsfähig zu machen.
Langfristige Betreuung
Meine Betreuung endet nicht mit der Abschluss der Kreditabwicklung. Ich werde weiterhin die Entwicklung Ihres Immobilienkredits im Auge behalten.
Sollten sich beispielsweise die Zinsen auf dem Markt ändern und es sich als vorteilhaft erweisen, Ihren bestehenden Kredit umzuschulden, werde ich entsprechende Wege einleiten. Ich analysiere die aktuellen Konditionen und prüfe, ob eine Umschuldung zu günstigeren Konditionen möglich ist. Dabei berücksichtige ich immer Ihre individuelle Situation und Ihre langfristigen Ziele.
Meine Vorgehensweise beim Immobilienkredit
Schritt 1
Analyse Ihrer finanziellen Situation und Bedürfnisse
Zu Beginn meiner Beratung führe ich eine gründliche Analyse Ihrer finanziellen Situation und Bedürfnisse durch.
Wir besprechen Ihre Einkommenssituation, Ihre Ausgaben und Ihre langfristigen Ziele im Zusammenhang mit dem Immobilienkredit.
Diese Informationen dienen als Grundlage für die weiteren Schritte.
Schritt 2
Entwicklung einer Finanzierungsstrategie
Auf Basis der Analyse entwicklen wir die passende Finanzierungsstrategie.
Dabei berücksichtige ich Faktoren wie Ihren gewünschten Kreditbetrag, die Höhe des Eigenkapitals, die Laufzeit, die Zinsbindungsfrist etc.
Ich erläutere Ihnen die verschiedenen Optionen und zeige Ihnen auf, wie sich diese auf Ihre monatlichen Raten und Gesamtkosten auswirken.
Schritt 3
Auswahl geeigneter Kreditgeber und Konditionen
Als Finanzberaterin habe ich Zugang zu einem breiten Netzwerk von mehr als 100 Banken. Ich vergleiche die Angebote und finde diejenigen mit den besten Konditionen, die zu Ihrer Finanzierungsstrategie passen.
Dabei berücksichtige ich Aspekte wie Zinssätze, Flexibilität bei Sondertilgungen, Gebühren und weitere vertragliche Bedingungen.
Schritt 4
Begleitung und Unterstützung während des gesamten Prozesses
Während des gesamten Prozesses stehe ich Ihnen als verlässliche Ansprechpartnerin zur Seite.
Ich unterstütze Sie bei der Beantragung des Kredits, der Einreichung der erforderlichen Dokumente und bei allen weiteren Schritten bis zur Auszahlung des Kredits.
Ich beantworte Ihre Fragen, erläutere Ihnen die Details und stehe Ihnen mit meinem Fachwissen und meiner Erfahrung beratend zur Verfügung.
Sie möchten mich kennenlernen?
Häufige Fragen meiner Kunden
Wie hoch sind die Zinsen beim Immobilienkredit?
Die Höhe der Zinsen beim Immobilienkredit hängt von der aktuellen Marktlage ab. Die Zinssätze können sich daher regelmäßig ändern und variieren je nach wirtschaftlicher Situation, Zentralbankpolitik und anderen Faktoren.
Als Finanzberaterin halte ich mich stets über die aktuellen Entwicklungen auf dem Finanzmarkt auf dem Laufenden und kann Ihnen die aktuellen Zinssätze und Konditionen präsentieren. Gemeinsam analysieren wir Ihre individuelle Situation und suchen nach den besten Angeboten, um Ihnen attraktive Zinsen für Ihren Immobilienkredit zu ermöglichen.
Wann wird ein Immobilienkredit abgelehnt?
Ein Immobilienkredit kann abgelehnt werden, wenn die Kreditwürdigkeit oder -fähigkeit nicht gegeben ist. Die Kreditwürdigkeit bezieht sich auf Ihre finanzielle Zuverlässigkeit, die von verschiedenen Faktoren wie Ihrem Einkommen, Ihrer Beschäftigungssituation, Ihrer Kreditgeschichte und Ihrer Bonität abhängt.
Wenn diese Faktoren nicht den Anforderungen der Bank entsprechen oder Zweifel an Ihrer Fähigkeit bestehen, den Kredit zurückzuzahlen, kann dies zu einer Ablehnung führen.
Kann ich einen Immobilienkredit auf meine Kinder übertragen?
Ja, ist es möglich, einen Immobilienkredit auf Ihre Kinder zu übertragen, sofern die Bank dem zustimmt.
Dies kann beispielsweise der Fall sein, wenn Ihre Kinder die Immobilie erben oder wenn Sie eine vertragliche Vereinbarung mit der Bank treffen, um den Kredit auf sie zu übertragen.
Macht es Sinn, eine Ablebensversicherung abzuschließen?
Es kann sinnvoll sein, eine Ablebensversicherung abzuschließen, um den Immobilienkredit abzusichern.
Eine Ablebensversicherung ist eine Form der Lebensversicherung, die im Falle des Todes des Kreditnehmers die ausstehende Kreditsumme abdeckt. Dies bedeutet, dass im Todesfall die Versicherungsgesellschaft die noch offenen Kreditraten oder den gesamten Kreditbetrag begleicht, sodass Ihre Hinterbliebenen nicht mit der Schuldenlast konfrontiert werden.
Eine Ablebensversicherung bietet somit finanzielle Sicherheit für Ihre Familie und schützt dieser vor einer finanziellen Belastung im Falle Ihres Todes.
Wofür kann ich einen Immobilienkredit verwenden?
Ein Immobilienkredit kann für verschiedene Zwecke im Zusammenhang mit einer Immobilie verwendet werden. Dazu gehören:
- Kauf einer Bestandsimmobilie: Sie können den Immobilienkredit nutzen, um eine bereits bestehende Immobilie wie ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu erwerben.
- Neubau einer Immobilie: Wenn Sie eine Immobilie von Grund auf neu bauen möchten, kann ein Immobilienkredit verwendet werden, um die Kosten für den Bau des Hauses oder der Eigentumswohnung abzudecken.
- Grundstückskauf: Wenn Sie ein Grundstück erwerben möchten, um darauf Ihre eigene Immobilie zu errichten, kann der Immobilienkredit für den Kauf des Grundstücks verwendet werden.
Ihre Vorteile bei einem Immobilienkredit über Petra Schuh-Wendl
Unabhängigkeit statt Produktgebundenheit
Als unabhängige Finanzberaterin bin ich nicht an eine Versicherung oder Bank gebunden. Stattdessen analysiere ich den Markt und vergleiche Hunderte von Anbietern, um für Sie die optimale Versicherungs-, Finanzierungs- oder Anlagelösung zu finden.
Individualität vor Standardlösungen
Mir ist es wichtig, auf die individuellen Bedürfnisse und Ziele meiner Kunden einzugehen. Deshalb gibt es bei mir keine Pauschalantworten, sondern eine maßgeschneiderte Beratung, die auf die spezifischen Anforderungen und Umstände meiner Kunden abgestimmt ist.
Erfahrung schlägt Theorie
Als zweifache Mutter verstehe ich die Herausforderungen, vor denen Frauen und Familien bei der Geldanlage stehen. Ich biete Beratung und Lösungen, um diese Hürden zu überwinden und finanzielle Ziele zu erreichen.
Digitalisierung schafft Flexibilität
Mit meinen Online-Beratungsterminen-Terminen bin ich jederzeit für Sie da und Sie müssen keine langen Anfahrten in Kauf nehmen. Gemeinsam finden wir so die besten Lösungen für Ihre finanziellen Ziele – und das ganz bequem von zu Hause aus.